Les problèmes que rencontrent les agences immobilières et promoteurs
Dépendance aux portails payants
SeLoger, LeBonCoin, Bien'ici : vous payez des centaines d'euros par mois pour des annonces noyées parmi celles de vos concurrents directs.
Pas de catalogue de biens centralisé
Vos biens en vente ou en location sont dispersés sur différentes plateformes sans interface unifiée pour les acheteurs ni pour votre équipe.
Aucune estimation en ligne
Les propriétaires veulent estimer leur bien en ligne. Sans cet outil, vous perdez des mandats au profit d'agences qui le proposent.
Expérience mobile médiocre
La majorité des recherches immobilières se font sur smartphone. Un site non responsive fait fuir les acheteurs vers vos concurrents.
Ce que nous créons pour les agences immobilières et promoteurs
Catalogue de biens avec filtres avancés
Moteur de recherche avec filtres par type, prix, surface, nombre de pièces, localisation et carte interactive pour une navigation intuitive.
Fiches biens détaillées
Pages dédiées à chaque bien avec galerie photo HD, plan, diagnostics DPE, description complète et formulaire de contact direct.
Estimation en ligne
Outil d'estimation automatique par adresse qui capte les coordonnées des propriétaires et génère des mandats pour votre agence.
Visite virtuelle 360 degrés
Intégration de visites virtuelles Matterport ou équivalentes directement sur les fiches biens pour faciliter la présélection à distance.
Alertes email personnalisées
Système d'alertes automatiques qui prévient les acheteurs dès qu'un bien correspondant à leurs critères est mis en ligne.
Espace agence et équipe
Présentation de l'agence, de l'équipe, des quartiers couverts et des avis clients pour créer un lien de confiance avec les prospects.
Fonctionnalités incluses
Pourquoi un immobilier a besoin d'un site web en 2026
En 2026, 97% des acheteurs immobiliers débutent leur recherche en ligne et passent en moyenne 11 heures par semaine à comparer les biens sur internet. Sans site web performant avec moteur de recherche avancé et fiches biens de qualité, votre agence perd ces prospects au profit des grandes plateformes et des confrères qui ont investi dans un véritable outil digital.
ADN IA développe pour les agences immobilières des sites connectés à votre logiciel métier (Périclès, Apimo, Hektor, Netty) avec remontée automatique des mandats, moteur de recherche multi-critères, visites virtuelles 360°, estimateur de prix en ligne et formulaires de demande de visite. Notre SEO local vous positionne sur les requêtes 'agence immobilière + ville' et 'acheter maison + quartier', tandis que nous créons des landing pages par zone géographique pour capter un trafic ultra-ciblé.
Nous automatisons la qualification des leads via chatbot IA qui pré-filtre les visiteurs (budget, projet, délai), synchronisons les signatures électroniques avec Yousign ou DocuSign, et développons des apps mobiles pour vos négociateurs. Les estimations en ligne via IA permettent de capter des vendeurs que vos concurrents ne voient même pas arriver.
Réglementations à respecter
L'immobilier est l'un des secteurs les plus réglementés : loi Hoguet (carte T obligatoire, garantie financière, assurance RCP), loi ALUR (mandat écrit, honoraires affichés, DPE obligatoire), RGPD pour les données acquéreurs et vendeurs, et obligations d'affichage sur les annonces en ligne. Les amendes peuvent atteindre 300 000 € pour un manquement à l'affichage du DPE.
ADN IA construit vos fiches biens en respectant l'intégralité des mentions obligatoires : DPE et GES visibles, honoraires à charge acquéreur ou vendeur clairement indiqués, numéro et ville de délivrance de la carte T affichés, mandat exclusif signalé. Nous gérons également la collecte RGPD-compliant des données de contact, avec double opt-in pour les alertes nouveautés et archivage conforme des consentements.
Loi Hoguet et carte T
Toute agence doit afficher son numéro de carte professionnelle (carte T), la garantie financière, le montant des honoraires TTC et les modalités de rémunération sur chaque fiche bien.
Affichage du DPE
Depuis 2022, le Diagnostic de Performance Énergétique doit être affiché avec étiquette lisible sur chaque annonce. L'absence ou la falsification est punie d'amendes allant jusqu'à 3 000 €.
Loi Alur et honoraires
Les honoraires d'agence doivent être clairement distingués du prix de vente, et la partie due par chaque partie (vendeur/acquéreur) doit être explicitement mentionnée.
RGPD et estimations
Les outils d'estimation en ligne collectent des données personnelles soumises au RGPD. Consentement explicite et finalité précise sont obligatoires avant toute utilisation marketing.
Un projet récent — Agence immobilière familiale à Nantes (4 négociateurs)
Cette agence de quartier perdait des mandats au profit des néo-agences digitales et dépensait une somme conséquente chaque mois en abonnements portails pour un ROI décevant. Leur ancien site, sans catalogue automatique, obligeait à ressaisir chaque bien manuellement.
Nous avons déployé un site moderne avec synchronisation automatique Apimo, outil d'estimation en ligne géolocalisé, alertes email personnalisées pour les acheteurs, et stratégie SEO locale ciblant les quartiers nantais. Une campagne de contenu sur le marché immobilier local a été mise en place.
En 10 mois, l'agence a capté 38 nouveaux mandats exclusifs directement via l'outil d'estimation, réduit de 60% sa dépendance aux portails payants, et atteint la première page Google sur 27 requêtes quartier. Le chiffre d'affaires a augmenté de 34% sur la période.
Questions fréquentes — immobilier
Mon site peut-il se synchroniser automatiquement avec mon logiciel immobilier ?
Oui, nous intégrons les principales passerelles du marché : Apimo, Hektor, Périclès, Netty, Imogroup, Transaxia. Vos mandats sont importés automatiquement avec photos, descriptions, diagnostics et géolocalisation, sans intervention manuelle.
L'outil d'estimation en ligne est-il fiable pour capter des mandats ?
Nos outils d'estimation combinent les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiques, l'historique local des ventes et les caractéristiques du bien pour fournir une fourchette réaliste. Ils génèrent en moyenne 3 à 5 mandats par mois pour une agence de 4 négociateurs.
Comment mon site va-t-il afficher automatiquement le DPE conforme à la loi ?
Le DPE est intégré automatiquement depuis votre logiciel métier et affiché sous forme d'étiquette lisible sur chaque annonce, conformément à la loi Climat et Résilience. Les mises à jour réglementaires sont répercutées sans intervention de votre part.
Puis-je me passer totalement de SeLoger et Leboncoin avec un bon site web ?
Pas totalement, mais vous pouvez considérablement réduire votre dépendance. Un site optimisé SEO avec estimation en ligne capte 30 à 60% de vos leads en direct, ce qui permet de désabonner certains portails secondaires et de renégocier les forfaits des portails majeurs.
Prêt à digitaliser votre immobilier ?
Discutons de votre projet et créons ensemble le site web qui fera décoller votre activité de immobilier.
Créer mon site webVoir aussi.
Trois pistes pour aller plus loin — nos expertises, nos zones d'intervention, et nos sites pensés par métier.